Ridicare Topografica

Ridicarea topografica prezinta situatia reala a lucrarilor dintr-un teren si este necesara pentru realizarea unui plan topografic. Masurile sunt efectuate pe baza coordonatelor nationale, in sistemul stereo 70.

O ridicare topo poate fi:

• planimetrica (cand se determina pozitia in plan a suprafetei)
• nivelitica (cand se determina pozitia pe verticala a punctelor)
• combinata (cand se determina atat pozitia in plan, cat si cea pe verticala)

Pretul ridicarii topo difera in functie de fiecare dintre aceste situatii.

Indiferent de nevoi, procesul trebuie insa aprobat de catre OCPI, pe raza judetului unde se afla amplasamentul. In urma avizarii se va certifica faptul ca respectiva parcela are suprafata si dimensiunile mentionate. In acelasi timp, se va determina modul in care este pozitionata real in spatiu si un pret pentru ridicarea topografica

Acest serviciu se adreseaza persoanelor atat persoanelor fizice, cat si celor juridice. Poate fi efectuat si la solicitarea institutiilor publice, autoritatilor centrale si locale sau altor furnizori de servicii de proiectare.

Pentru a putea fi avizat, vor fi necesare urmatoarele:

• • Copie dupa actul de identitate a proprietarului
  • Certificatul de casatorie(in functie de situatie)
  • Extras de carte funciara
  • Copie documentatie cadastrala intabulata
  • Copii ale actelor de proprietate (contract de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificate de mostenitori, hotarari judecatoresti, etc.)

Ce inseamna ridicarea topo si cum functioneaza acest serviciu? In baza studiului topografic, se va introduce forma geometrica a terenului in documentatia cadastrala, precum si detalii legate de unghiuri sau lungimi ale laturilor acestuia.

Intocmirea este realizata de catre un specialist si procesul incepe prin analizarea documentelor detinute.

Imediat ce acestea sunt verificate, se va stabili ziua in care va avea loc efectuarea masuratorilor. Prin intermediul bazei de date dintr-o ridicare topografica vizata de OCPI, se va determina partea de imobil afectata de dreptul de uz si se vor putea prelucra ulterior si restul informatiilor. Documentatia se depune in vederea avizarii, existand o taxa pentru fiecare hectar. Se pot solicita completari sau verificari, cu scopul de a aduce proiectul la standardele cerute de ANCPI.

Ridicarea topografica poate fi necesara pentru:

• obtinerea autorizatiei de construire sau a celei de demolare(PUG, PUD, PUZ)
• instalarea de retele electrice sau de gaz, apa si canalizare
• incheiere unui contract de inchiriere, arendare, sau concesionare
• identificarea proprietarilor terenului pe care urmeaza sa fie executate investiii
• alte proiecte de infrastructura(drumuri, poduri, telefonie, etc.)
• aviz de scoatere din circuitul agricol
• decizie de atribuire a numarului postal

Prin suprapunerea ridicarii topografice peste documentatia cadastrala se pot determina erori precedente sau constructii care nu au fost incluse si se va defini intr-un mod mai clar cadrul de pornire pentru viitoarele proiecte.

In functie de complexitatea studiului, se vor prezenta urmatoarele informatii:

• delimitarea parcelei si suprapunerea acesteia cu alte parcele de teren
• forma si dimensiunea constructiilor existente pe suprafata
• pozitia exacta a constructiilor vecine, impreuna cu inaltimea si distanta dintre ele
• curbele si diferentele de nivel
• retelele de utilitati existente in zona
• numerele cadastrale vecine
• dimensiunea retelei de transport (carosabil, trotuare, spatii verzi)
• inscrierea sau lipsa acesteia in cartea funciara a unor constructii vecine

O completare poate fi scanarea 3D in nor de puncte. In urma acestei proceduri se vor prezenta mai multe informatii despre constructie si partile greu de definit, cum ar fi forma acoperisului sau decoratiile fatadelor.

Daca doriti solicitarea unui pret pentru ridicarea topo de la Top Invest, va rugam sa accesati pagina de contact.